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Il governo Monti ha finalmente fatto qualcosa di positivo per le nostre case...
Ing. Vincenzo Simone ASTRO (Sito web: astroenergy.it)
Ho il piacere di precisare e pubblicizzare alcune novità riguardo ai recenti decreti del Governo Monti sul mondo "casa" di cui forse ancora pochi sono a conoscenza e che invece ci possono riguardare direttamente.
Con il D.L. n. 83/2012 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 26 giugno scorso, lo sconto fiscale per gli interventi di recupero edilizio sono passati dal 36% al 50% da calcolare su una spesa massima di € 96.000 per ogni immobile, quindi raddoppiando il precedente limite di € 48.000.
Questo vuol dire che per gli interventi di recupero edilizio eseguiti, cioè fatturati dal 26/06/2012 e fino al 30/06/2013, si potrà portare in detrazione Irpef il 50% dell'importo massimo di € 96.000: nei successivi 10 anni si potrà godere di una detrazione di imposte fino ad un massimo di € 4.800 l'anno.
Se però l'età del contribuente che porta in detrazione lo sconto fiscale è compresa tra i 75 e gli 80 anni, la detrazione potrà essere divisa in 5 anni, e se il contribuente ha un'età superiore agli 80 anni la detrazione potrà essere divisa in 3 anni. Ma quali sono i lavori per i quali spetta l'agevolazione? I lavori con i quali spetta l'agevolazione fiscale del 50% sono praticamente tutti i più frequenti lavori (tinteggiature, sostituzione di pavimenti, spostamenti di pareti, rifacimento di intonaci, consolidamenti, riparazione di impianti, installazione di portoncini blindati, installazione di ascensori o montacarichi, ecc.) sia su singole unità immobiliari residenziali sia che su parti comuni di edifici residenziali.
In pratica, facendo un esempio, se il proprietario di un appartamento decidesse di eseguire la tinteggiatura interna delle pareti. delle finestre e delle porte, spendendo complessivamente € 10.000 + € 1000 (iva 10%), potrebbe recuperare € 5.500 come detrazione fiscale IRPEF pari a € 550 l'anno per 10 anni, se il proprietario ha meno di 75 anni, oppure pari a € 1.100 per 5 anni se il proprietario ha una età compresa tra 75 e 80 anni oppure pari a € 1.833 se ha più di 80 anni.
E il 55% ?
Gli interventi di "riqualificazione energetica", cioè quelli che riguardano interventi di risparmio energetico, che attualmente prevedono uno sconto fiscale del 55%, seguiranno le stesse regole di sempre fino al 31/12/2012, dopodichè saranno ridotti al 50% fino al 30/06/2013 e ridotti ancora al 36% dal 01/07/2013. Per questi mesi che mancano fino al giugno 2013 rimango a disposizione per rispondere ad eventuali ulteriori dubbi, eseguire dei preventivi gratuiti o anche solo per dare qualche consiglio per coloro che abbiano intenzione di utilizzare l'incentivo fiscale per i lavori di recupero edilizio e/o di risparmio energetico.
Cordiali saluti a tuttiCon il D.L. n. 83/2012 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 26 giugno scorso, lo sconto fiscale per gli interventi di recupero edilizio sono passati dal 36% al 50% da calcolare su una spesa massima di € 96.000 per ogni immobile, quindi raddoppiando il precedente limite di € 48.000.
Questo vuol dire che per gli interventi di recupero edilizio eseguiti, cioè fatturati dal 26/06/2012 e fino al 30/06/2013, si potrà portare in detrazione Irpef il 50% dell'importo massimo di € 96.000: nei successivi 10 anni si potrà godere di una detrazione di imposte fino ad un massimo di € 4.800 l'anno.
Se però l'età del contribuente che porta in detrazione lo sconto fiscale è compresa tra i 75 e gli 80 anni, la detrazione potrà essere divisa in 5 anni, e se il contribuente ha un'età superiore agli 80 anni la detrazione potrà essere divisa in 3 anni. Ma quali sono i lavori per i quali spetta l'agevolazione? I lavori con i quali spetta l'agevolazione fiscale del 50% sono praticamente tutti i più frequenti lavori (tinteggiature, sostituzione di pavimenti, spostamenti di pareti, rifacimento di intonaci, consolidamenti, riparazione di impianti, installazione di portoncini blindati, installazione di ascensori o montacarichi, ecc.) sia su singole unità immobiliari residenziali sia che su parti comuni di edifici residenziali.
In pratica, facendo un esempio, se il proprietario di un appartamento decidesse di eseguire la tinteggiatura interna delle pareti. delle finestre e delle porte, spendendo complessivamente € 10.000 + € 1000 (iva 10%), potrebbe recuperare € 5.500 come detrazione fiscale IRPEF pari a € 550 l'anno per 10 anni, se il proprietario ha meno di 75 anni, oppure pari a € 1.100 per 5 anni se il proprietario ha una età compresa tra 75 e 80 anni oppure pari a € 1.833 se ha più di 80 anni.
E il 55% ?
Gli interventi di "riqualificazione energetica", cioè quelli che riguardano interventi di risparmio energetico, che attualmente prevedono uno sconto fiscale del 55%, seguiranno le stesse regole di sempre fino al 31/12/2012, dopodichè saranno ridotti al 50% fino al 30/06/2013 e ridotti ancora al 36% dal 01/07/2013. Per questi mesi che mancano fino al giugno 2013 rimango a disposizione per rispondere ad eventuali ulteriori dubbi, eseguire dei preventivi gratuiti o anche solo per dare qualche consiglio per coloro che abbiano intenzione di utilizzare l'incentivo fiscale per i lavori di recupero edilizio e/o di risparmio energetico.
Ing. Vincenzo Simone ASTRO (Sito web: astroenergy.it)